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B. 临水临电
临水临电的策划主要考虑地块的形状,考虑路由最短的方案。如分标段建设,就更加重要。
C. 临时建筑
这里说的临时建筑主要指的为后期施工使用的临时办公室、临时生活区等。
在这些临时建筑选址时一方面要考虑方便,更重要的是要跟后期开发节奏匹配,避免临建搭设在后期的施工场地内,影响后期开发,也会因多次拆建带来额外的成本发生。
工程质量策划
质量是工程的生命线,因而做好工程质量策划是必不可少的,一个好的工程质量策划通常有以下几点:
1. 坚持样板引路,根据项目特点及公司要求合理策划、布置各分项工程样板区,样板制作要体现规范要求、操作要点及流程,固化质量标准和节点细部做法,规范现场施工。
2. 管理可视化,保留管理痕迹,各分项工程实测数据上墙(有条件的二维码上墙),数据真实、规范,便于及时分析问题,改进管理;楼面双控线、标高控制线、楼层内混凝土养护记录等记录牌上的信息及时更新。
3. 混凝土浇筑质量及观感需严控,柱梁板、二次结构收面细致,表面平整,无蜂窝麻面、鼓膜等情况,标高准确;后浇带、预留洞断面清晰,尺寸准确,钢筋保护层符合规范要求。
4. 砌筑前深化图纸、绘制排砖图,砌体外观尺寸规范,无明显破损,拉结筋设置规范,组砌正确,表面平整,顶部、过梁、预留洞等部位构造正确,各类砌块应用规范,门垛部位采用预制过梁扳进行安装加固。
5. 落实通病预控措施,确保地下室及外墙无渗漏,螺杆洞封堵密实,过程中节点验收记录、影音资料齐全,并建立档案进行管理。
6. 做好模板工程的管理,从模板选材(有些公司有明确要求,如高层标准层须使用铝模)、配模设计、集中加工、模板安装进行全程管控;尤其是地下室阶段支撑架体应规范、扫地杆、剪刀撑设置到位;后浇带区域模板支撑体系应单独设置,不得随意拆除。
工程安全策划
对于项目现场管理来说,安全是必须重视的,一旦出现安全问题,轻则项目停产,重则有法律风险,所以现场的安全策划需要重点注意以下几点:
1. 脚手架规范设置,外立杆钢管为了醒目,通常用红白色或黄黑色油漆涂抹,并保持一致,严格控制立杆间距和垂直度,外露长度应保持一致,控制在10cm左右为宜,安全网挂设整洁、美观,并保持安全网的完整性,每一步架满挂木质踢脚板。落地式脚手架立杆底部垫置通长槽钢。
2. 三步一隔离,脚手架与建筑物之间的隔离板必须设置纵向水平杆,隔离材料优先选用脚手板或者兜底网。
3. 现场用电规范,钢筋制作场电缆线使用50*50槽钢固定防护;底层二层电箱固定按箱体大小制作架体固定并做到下部封闭上部有防水防雨措施;车库顶板主电缆敷设宜使用100*50槽钢盖住并固定防护,能有效防止电缆被碾压破坏;穿过道路部位,宜埋地处理,通常挖深800mm预埋钢套管防护,上部用细砂填实。
文明施工策划
文明施工管理是项目综合管理水平最直观的体现,良好的文明施工管理对现场质量及安全管理能起到一定的促进作用,现场文明施工管理需要常态化。
设置集中加工区,体现过程规范管理,有利现场文明施工管理,场地整齐规范
现场材料管理,不同材料分区管理,材料堆放整齐
废料二次利用,废料回收利用形成标准流程,统一进行回收及二次利用
设置标准的厕所、定制化八牌二图,定制化宣传栏,定制化防护棚、定制化围墙及其他美化设置。
03
工程计划及预案
项目有效的开发有赖于计划的合理性和严格的执行,在这重点提一下施工赶工预案。
很多时候公司为了经营需要(提前销售、提前交房等)会要求项目进行赶工,而项目施工本身情况复杂,只有在项目工程策划阶段想好预案,在后期真正遇到赶工情况才能从容不迫。预案通常需要考虑以下几点:
图纸会审前置,工法优化,最好形成标准工艺工法
交底彻底,进行专业叠图
奖罚分明,责任到人
明确重点,专项措施提前策划,如夜间施工措施、冬雨季施工措施、降噪措施等等
施工道路策划合理严谨,材料分区堆放,保持交通顺畅
04
小结
项目实施阶段时间长、情况复杂,如果能够做好工程策划绝对是对后期顺利施工的有力保障,当然,工程策划的内容远不止以上所说的这些,瑞德也只是把工程策划中的重难点跟大家一起分享,瑞德也期望跟大家不断探讨,不断提升,也希望各位工程大佬能够从容不迫的应对工程施工过程中的各种问题
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